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  近几年,房子一直是经济的焦点。民间围绕房价冲天之势口诛笔伐,房产大佬则以经济发展需求旺盛作为当然的理由,地方政府信誓旦旦没有泡沫。

  中央四下权衡之后,发力拿出了不打房价誓不罢休的架势,一口气出台了多项措施,从打击国企地王、抑制房贷、改变土地拍卖规则,到名目众多的“房产税”,房市的盛宴戛然而止。然而房价并未如人们所料大幅跳水,于是人们又在猜想,这次也许还是上次调整房市政策的翻版,虎头开场,蛇尾收兵,风声过后,房价依然故我,估计这也是大多数人对房市的共同看法。

  房价能否打压下来,光有决心和政策的叠加是不够的,“打蛇打七寸”,若不能找到房价上涨的要害,一通乱棍之下,没打死蛇反倒让蛇咬上一口,最后保不齐会像美国次贷崩盘般把经济拖下水。

  如果说一线城市的房价是被游资炒起的话,那么很多二、三线城市没有什么外来资本也拼命涨房价就实在解释不通了。究竟是什么左右着中国的房价?

  为了便于理解房价生长的机理,这里以一块石头的财富故事为例来讲解一下中国特色的房地产市场机理。

  石头的故事

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